Grundstücksgemeinschaft
Doris und Norbert Topel
Bollwerkstr. 10 b
18586 Ostseebad Baabe

Tel: 0177-3129112
EMail: baabeostseeurlaub@gmx.de

Steuernummer: 082/189/44087

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Geltungsbereich

1.1. Diese Geschäftsbedingungen regeln die Vermietung und Anmietung der Ferienhäuser „Achter de Dün“ im Ostseebad Baabe.

1.2. Der Mieter ist nicht berechtigt, das angemietete Haus selbst weiterzuvermieten.

1.3. Eine Nutzung der Häuser mit mehr als 6 Personen ist nicht zulässig bzw. bedarf der Zustimmung des Vermieters.

1.4. Da beide Häuser in Größe und Ausstattung identisch sind, behält sich der Vermieter das Recht vor, ein zugesagtes Haus im Interesse der optimalen Auslastung zu tauschen

2. Aufenthalt

2.1. Der Vertrag gilt als geschlossen mit der Anzahlung in Höhe von 10 %. Gleichzeitig ist der Mieter verpflichtet bis eine Woche vor Anreise den Restbetrag zu überweisen. Wenn am Anreisetag bar bezahlt werden möchte, so ist dazu eine kurze Information notwendig.

2.2. Das Haus steht dem Mieter am Anreisetag ab 15.00 Uhr und am Abreisetag bis 10.00 Uhr zur Verfügung. Sollte die Anreise nach 18.00 Uhr erfolgen, so ist der Vermieter darüber zu informieren

2.3. Der Mieter erklärt sein Einverständnis, das Haus ist am Abreisetag besenrein zu verlassen.

2.4. Mit der Annahme dieser AGB sichert der Mieter zu, dass sich Haustiere in keinem Fall im Haus aufhalten.

2.5. Grundsätzlich ist das Rauchen in den Häusern nicht gestattet

3. Leistungen

3.1. Der Vermieter garantiert die vollständige Nutzungsfähigkeit der angebotenen Ausstattung und der technischen Anlagen.

3.2. Der Mieter verpflichtet sich, die Ausstattung mit aller Sorgfalt zu behandeln und eventuelle Schäden unverzüglich dem Vermieter anzuzeigen. Ihm obliegt der Beweis, dass ein Schaden nicht während seiner Mietzeit entstanden ist, dass ihn oder einer ihn begleitende Person kein Verschulden trifft.

3.3. Für schuldhaft verursachte Schäden bzw. während der Mietzeit abhanden gekommene Ausstattungsgegenstände haftet der Mieter in vollem Umfang.

3.4. Der Mieter haftet ebenso für durch nicht angezeigte Schäden entstandene Folgeschäden.

4. Rücktritt vom Vertrag

4.1. Tritt der Mieter nach erfolgter Buchung vom Vertrag zurück und kann das Ferienhaus nicht anderweitig vermietet werden, so ist er dem Vermieter für die nicht vermietbare Zeit schadenersatzpflichtig.

Einsatz von facebook-Komponenten

Wir setzen auf unserer Seite Komponenten des Anbieters facebook.com ein. Facebook ist ein Service der facebook Inc., 1601 S. California Ave, Palo Alto, CA 94304, USA.
Bei jedem einzelnen Abruf unserer Webseite, die mit einer solchen Komponente ausgestattet ist, veranlasst diese Komponente, dass der von Ihnen verwendete Browser eine entsprechende Darstellung der Komponente von facebook herunterlädt. Durch diesen Vorgang wird facebook darüber in Kenntnis gesetzt, welche konkrete Seite unserer Internetpräsenz gerade durch Sie besucht wird.
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Wenn Sie diese Übermittlung und Speicherung von Daten über Sie und Ihr Verhalten auf unserer Webseite durch facebook unterbinden wollen, müssen Sie sich bei facebook ausloggen und zwar bevor Sie unsere Seite besuchen. Die Datenschutzhinweise von facebook geben hierzu nähere Informationen, insbesondere zur Erhebung und Nutzung der Daten durch facebook, zu Ihren diesbezüglichen Rechten sowie zu den Einstellungsmöglichkeiten zum Schutz Ihrer Privatsphäre: https://de-de.facebook.com/about/privacy/
Zudem sind am Markt externe Tools erhältlich, mit denen Facebook-Social-Plugins mit Add-ons für alle gängigen Browser blockiert werden können http://webgraph.com/resources/facebookblocker/
Eine Übersicht über die Facebook-Plugins finden Sie unter https://developers.facebook.com/docs/plugins/

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Doris und Norbert Topel
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Tel: 0177-3129112
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Steuernummer: 082/189/44087

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Geltungsbereich
1.1. Diese Geschäftsbedingungen regeln die Vermietung und Anmietung der Ferienhäuser „Achter de Dün“ im Ostseebad Baabe.
1.2. Der Mieter ist nicht berechtigt, das angemietete Haus selbst weiterzuvermieten.
1.3. Eine Nutzung der Häuser mit mehr als 6 Personen ist nicht zulässig bzw. bedarf der Zustimmung des Vermieters.
1.4. Da beide Häuser in Größe und Ausstattung identisch sind, behält sich der Vermieter das Recht vor, ein zugesagtes Haus im Interesse der optimalen Auslastung zu tauschen
2. Aufenthalt
2.1. Der Vertrag gilt als geschlossen mit der Anzahlung in Höhe von 10 %. Gleichzeitig ist der Mieter verpflichtet bis eine Woche vor Anreise den Restbetrag zu überweisen. Wenn am Anreisetag bar bezahlt werden möchte, so ist dazu eine kurze Information notwendig.
2.2. Das Haus steht dem Mieter am Anreisetag ab 15.00 Uhr und am Abreisetag bis 10.00 Uhr zur Verfügung. Sollte die Anreise nach 18.00 Uhr erfolgen, so ist der Vermieter darüber zu informieren
2.3. Der Mieter erklärt sein Einverständnis, das Haus ist am Abreisetag besenrein zu verlassen.
2.4. Mit der Annahme dieser AGB sichert der Mieter zu, dass sich Haustiere in keinem Fall im Haus aufhalten.
2.5. Grundsätzlich ist das Rauchen in den Häusern nicht gestattet
3. Leistungen
3.1. Der Vermieter garantiert die vollständige Nutzungsfähigkeit der angebotenen Ausstattung und der technischen Anlagen.
3.2. Der Mieter verpflichtet sich, die Ausstattung mit aller Sorgfalt zu behandeln und eventuelle Schäden unverzüglich dem Vermieter anzuzeigen. Ihm obliegt der Beweis, dass ein Schaden nicht während seiner Mietzeit entstanden ist, dass ihn oder einer ihn begleitende Person kein Verschulden trifft.
3.3. Für schuldhaft verursachte Schäden bzw. während der Mietzeit abhanden gekommene Ausstattungsgegenstände haftet der Mieter in vollem Umfang.
3.4. Der Mieter haftet ebenso für durch nicht angezeigte Schäden entstandene Folgeschäden.
4. Rücktritt vom Vertrag
4.1. Tritt der Mieter nach erfolgter Buchung vom Vertrag zurück und kann das Ferienhaus nicht anderweitig vermietet werden, so ist er dem Vermieter für die nicht vermietbare Zeit schadenersatzpflichtig.

4.2. Die Stornogebühr beträgt bis 50 Tage vor Anreise 10 %, bis 20 Tage vor Anreise 60 %, danach 80 % des vereinbarten Preises.
4.3. Bei Nichtanreise beträgt diese Gebühr 100 %.
4.4. Die Gründe für eine Stornierung sind unerheblich.
4.5. Der Vermieter verpflichtet sich, in Falle der Stornierung nach bestem Wissen und Gewissen eine neue Vermietung zu versuchen. Ist dies der Fall, wird der eingenommene Betrag mit den Stornierungsgebühren verrechnet.
4.6. Ist der Vermieter infolge höherer Gewalt nicht in der Lage den Vertrag zu erfüllen, so hat er das Recht vom Vertrag zurückzutreten. Er versucht in jedem Fall, ein Ausweichobjekt für den Mieter zu finden. Darauf hat dieser aber keinen Rechtsanspruch. Kann kein Ersatz gefunden werden, so hat der Mieter das Recht auf die volle Erstattung der bis dahin bezahlten Gebühren.
4.7. Bei nicht bestimmungsgemäßem Gebrauchs des Ferienhauses und der Ausstattung durch den Mieter ist der Vermieter ebenfalls berechtigt vom Vertrag zurückzutreten. In diesem Fall ist der Mieter schadenersatzpflichtig.
5. Sonstiges
5.1. Der Mieter ist verpflichtet, sich spätestens am nächsten Tag bei der Kurverwaltung im Haus des Gastes (gegenüber) anzumelden und die Kurtaxe zu entrichten
5.2. Mit der geleisteten Anzahlung erkennt der Mieter diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
5.3. Der Vermieter trägt keine Verantwortung für Belästigungen, die von den Nutzern der Nachbargrundstücke ausgehen.
5.4. Bei Abhandenkommen bzw. Beschädigung von auf den zum Ferienhaus gehörenden Parkplätzen abgestellten  Kraftfahrzeugen haftet der Vermieter nicht. Es sei denn, es wird ihm grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz nachgewiesen.
6. Schlussbestimmungen
6.1. Änderungen dieser Geschäftsbedingungen können nur schriftlich erfolgen. Einseitige Änderungen oder Ergänzungen durch den Mieter sind ungültig.
6.2. Gerichtsstand ist das für den Vermieter zuständige Amtsgericht in Stralsund.
6.3. Sollten eine oder mehrere Regelungen dieser AGB unwirksam sein, so bleiben die übrigen Regelungen davon Unberührt. An ihrer Stelle gelten dann die entsprechenden gesetzlichen Bestimmungen.

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Bei jedem einzelnen Abruf unserer Webseite, die mit einer solchen Komponente ausgestattet ist, veranlasst diese Komponente, dass der von Ihnen verwendete Browser eine entsprechende Darstellung der Komponente von facebook herunterlädt. Durch diesen Vorgang wird facebook darüber in Kenntnis gesetzt, welche konkrete Seite unserer Internetpräsenz gerade durch Sie besucht wird.
Wenn Sie unsere Seite aufrufen und währenddessen bei facebook eingeloggt sind, erkennt facebook durch die von der Komponente gesammelte Information, welche konkrete Seite Sie besuchen und ordnet diese Informationen Ihrem persönlichen Account auf facebook zu. Klicken Sie z.B. den  „Gefällt mir“-Button an oder geben Sie entsprechende Kommentare ab, werden diese Informationen an Ihr persönliches Benutzerkonto auf facebook übermittelt und dort gespeichert. Darüber hinaus wird die Information, dass Sie unsere Seite besucht haben, an facebook weiter gegeben. Dies geschieht unabhängig davon, ob Sie die Komponente anklicken oder nicht.
Wenn Sie diese Übermittlung und Speicherung von Daten über Sie und Ihr Verhalten auf unserer Webseite durch facebook unterbinden wollen, müssen Sie sich bei facebook ausloggen und zwar bevor Sie unsere Seite besuchen. Die Datenschutzhinweise von facebook geben hierzu nähere Informationen, insbesondere zur Erhebung und Nutzung der Daten durch facebook, zu Ihren diesbezüglichen Rechten sowie zu den Einstellungsmöglichkeiten zum Schutz Ihrer Privatsphäre: https://de-de.facebook.com/about/privacy/
Zudem sind am Markt externe Tools erhältlich, mit denen Facebook-Social-Plugins mit Add-ons für alle gängigen Browser blockiert werden können http://webgraph.com/resources/facebookblocker/
Eine Übersicht über die Facebook-Plugins finden Sie unter https://developers.facebook.com/docs/plugins/